● 【跨域交流：太湖经验对话湘江实践】
2025年3月12日，株洲市中级人民法院以“府院联动破局房企困局”为主题，在湖南中康置业有限公司云龙凤凰谷项目营销部举办房地产企业破产重整经验交流会。本次会议特邀江苏新天伦律师事务所破产事务部部长仇家林作为核心主讲嘉宾，与广西白武士重整管理有限公司董事长王少华、株洲两级法院破产审判法官、管理人代表共二十余人齐聚一堂，围绕“府院联动、资产盘活、投资人招募”等核心议题展开深度探讨。
● 【实地考察：以案为鉴，破局烂尾困局】
交流会选址于株洲中院正在办理的中康置业破产重整项目现场，与会专家实地考察了云龙凤凰谷项目的开发进度与资产现状。江苏新天伦律师事务所破产事务部部长仇家林律师结合事务所参与的近30起房地产破产案件，以“太湖涓流终成河”的比喻，对比长三角与湘楚大地破产审判的差异：“苏州十年破产案件总量已超湖南全省，虽无湘江之豪迈，却以精细化管理实现政税银法协同治理。”他分享的某房企重整案例入选苏州中院经典案例库，通过“债权分类分层+税务政策创新”双轨驱动，成功化解30亿元债务危机。其提出的“管理人角色转型论”——从被动接管者到主动赋能者，强调以商业思维重构资产价值，引发全场共鸣。
● 【专业赋能：长三角经验点亮湘楚实践】
我所律师仇家林的发言聚焦三大维度：一是管理人定位革新，主张通过预重整机制提前介入企业债务梳理，减少司法程序对资产价值的损耗；二是债权受偿方案创新，以“债转股+现金流折现”组合拳平衡多方利益，其主导的某项目通过引入产业投资人实现资产增值40%；三是资产盘活路径突破，提出“以商住联动盘活工业用地”“文旅IP赋能存量地产”等策略，并建议株洲借鉴苏州“税务信用修复”政策，破解房企重整中的历史欠税难题。他以“天平山虽无岳麓峻，却以精微见真章”的比喻，呼吁湘楚司法界在保持制度创新的同时，深耕精细化治理。
● 【多元破局：投资人招募与模式创新】
广西白武士重整管理有限公司董事长王少华针对“三高”疑难案件（复工复建难、信访压力大、资产盘活难），提出“城市烂尾楼打包重整”“工业园整体托管”等创新模式。广西白武士重整管理有限公司处理过近700万方的房地产续建烂尾楼重组项目，董事长王少华以深圳某工业园区重整为例，说明通过“政府让渡土地性质+产业基金注资”可实现存量资产增值200%。
● 【机制共建：司法改革护航营商环境】
与会专家与株洲法院达成共识：房企破产重整需构建“政府政策兜底、法院专业裁判、管理人商业赋能、投资人风险共担”的生态链。株洲中院近年通过预重整“株洲模式”，成功挽救华晨地产等8家企业，盘活资产超300亿元，保障1.7万户民生住房。未来将深化“共享法庭”“失信预警宽限期”等机制，为投资人提供稳定预期。正如仇家林所言：“湘江与太湖的司法智慧交汇，必将为全国房企重整提供‘东西互鉴’的样本。”
● 【结语】
此次交流会标志着株洲破产审判从“个案突破”迈向“系统革新”。依托跨域智库支持与本土实践沉淀，株洲法院正以更开放的姿态探索市场化、法治化企业拯救路径，为优化营商环境、稳定社会经济底盘注入司法动能。
